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New requirements for property managers starting THIS July
The Condominium Management Services Act (“CMSA”) was enacted in 2015. The Condo Management Regulatory Authority of Ontario (“CMRAO”), which derives its authority from the CMSA, is the regulatory body that enforces the mandatory licensing of property managers. The CMRAO sets...
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AODA: Meeting design of public spaces accessibility standards during reconstruction – Part 3
In Part One of this series we looked at how and when the Accessibility for Ontarians with Disabilities Act, 2005, S.O. 2005, c. 11 (“AODA”) and the design of public spaces requirements provided for by O. Reg. 191/11 Integrated Accessibility...
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AODA: Meeting design of public spaces accessibility standards during reconstruction – Part 2
In Part One of this series we looked at how and when the Accessibility for Ontarians with Disabilities Act, 2005, S.O. 2005, c. 11 (“AODA”) and the design of public spaces requirements provided for by O. Reg. 191/11 Integrated Accessibility...
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AODA: Meeting design of public spaces accessibility standards during reconstruction – Part 1
While the Accessibility for Ontarians with Disabilities Act, 2005, S.O. 2005, c. 11 (“AODA” or the “Act”) came into force almost twenty years ago, there has been a phased implementation to accessibility requirements under the Act. There has also been...
Consentement à un contrat de location et devoir de diligence des sociétés
La majorité des baux commerciaux contiennent une disposition exigeant que le locataire obtienne le consentement du locateur pour le « transfert » du bail, ce qui comprend, dans les limites de la définition, un changement de contrôle (direct ou indirect, de fait...
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Condo living: Single-family restrictions, occupancy standards and human rights
Ontario is a hot-spot for immigration. The Greater Toronto Area (“GTA”) has experienced substantial population growth, but the pandemic and other factors have slowed construction. There are more and more people moving to the GTA, but new housing is struggling...
Interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens – Quelques problèmes en moins
Des modifications apportées au règlement accompagnant la Loi sur l’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens (la « Loi ») viennent corriger certains problèmes en ce qui a trait à l’ajout de logements et à l’aménagement de fonds au Canada par des...
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Maintaining a legally unenforceable caveat on title to a condominium unit: Should this be permitted?
In the recent Alberta Court of King’s Bench decision The Owners: Condominium Plan No. 9311533 v Shui Ming Tong Foundation, the Applications Judge was asked to determine two questions: Whether a unit owner is entitled, by operation of the Limitations...
Traiter les clauses de réaménagement dans les baux commerciaux
L’expression « le changement est la seule constante » est particulièrement d’appoint pour décrire le domaine de la location commerciale moderne. L’un des changements les plus courants dans le domaine des baux commerciaux est l’interprétation des clauses de réaménagement. Les propriétaires souhaitent...
L’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens : trois grandes questions épineusese
Nombreux sont les lecteurs qui savent que le gouvernement canadien interdit, depuis le 1er janvier 2023, l’achat d’immeubles résidentiels au Canada par des non-Canadiens. La Loi sur l’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens (la « Loi »)[1] elle-même remonte au 23 juin 2022,...
